เผยโครงการที่อยู่อาศัย ขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย โดยนับจากจำนวน “หน่วย” หรือ “ยูนิต” ที่มากที่สุด ซึ่งโครงการลำดับ 1-10 นั้น ล้วนเป็นของภาคเอกชนทั้งสิ้น และที่สำคัญทั้งหมดเป็นโครงการอาคารชุด
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยว่า จากฐานข้อมูลการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยของศูนย์ฯ พบว่า มีโครงการที่อยู่อาศัยของภาคเอกชนที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย สมควรแก่การนำเสนอ 10 โครงการแรก ดังนี้:
10ลุมพินี คอนโดทาวน์ บดินทรเดชา-รามคำแหง
ตั้งอยู่ที่ถนน รามคำแหง 43
โครงการนี้พัฒนาโดย บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์
มีจำนวนหน่วยทั้งหมด 3,456 หน่วย
รวมมูลค่า 2,894 ล้านบาท หรือเป็นเงินเฉลี่ยหน่วยละ 837,292 บาท
9รีเจ้นท์โฮม 27 (บางซ่อน)
ตั้งอยู่ที่ถนน กรุงเทพ-นนทบุรี
โครงการนี้พัฒนาโดย บจก.รีเจ้นท์กรีนเพาเวอร์
มีจำนวนหน่วยทั้งหมด 3,776 หน่วย
รวมมูลค่า 4,024 ล้านบาท หรือเป็นเงินเฉลี่ยหน่วยละ 1,065,671 บาท
8สมบัติบุรี
ตั้งอยู่ที่ถนน กาญจนาภิเษก
โครงการนี้พัฒนาโดย บจก.เอเชียสยามพร็อพเพอร์ตี้
มีจำนวนหน่วยทั้งหมด 4,107 หน่วย
รวมมูลค่า 2,245 ล้านบาท หรือเป็นเงินเฉลี่ยหน่วยละ 546,659 บาท
7รังสิตซิตี้ (แฟลตปลาทอง)
ตั้งอยู่ที่ถนน รังสิต-ปทุมธานี
โครงการนี้พัฒนาโดย บจก.ซัมมิทแลนด์
มีจำนวนหน่วยทั้งหมด 4,328 หน่วย
รวมมูลค่า 1,169 ล้านบาท หรือเป็นเงินเฉลี่ยหน่วยละ 270,102 บาท
6นิรันดร์ซิตี้บางแค
โครงการนี้พัฒนาโดย บจก.นิรันดร์พร็อพเพอร์ตี้
มีจำนวนหน่วยทั้งหมด 4,863 หน่วย
รวมมูลค่า 1,634 ล้านบาท หรือเป็นเงินเฉลี่ยหน่วยละ 336,008 บาท
5ไมอามี่ บางปู
ตั้งอยู่ที่ถนน สุขุมวิทสายเก่า
โครงการนี้พัฒนาโดย บมจ.เจ.เอส.พี.พร็อพเพอร์ตี้
มีจำนวนหน่วยทั้งหมด 5,010 หน่วย
รวมมูลค่า 5,411 ล้านบาท หรือเป็นเงินเฉลี่ยหน่วยละ 1,080,000 บาท
4พลัม คอนโด พหลโยธิน 89
ตั้งอยู่ที่ถนน พหลโยธิน 89
โครงการนี้พัฒนาโดย บมจ.พฤกษาเรียลเอสเตท
มีจำนวนหน่วยทั้งหมด 5,064 หน่วย
รวมมูลค่า 4,394 ล้านบาท หรือเป็นเงินเฉลี่ยหน่วยละ 867,616 บาท
3ถนอมมิตรพาร์คเฟส 4 อาคาร 21-24
ตั้งอยู่ที่ถนน รามอินทรา กม.5
โครงการนี้พัฒนาโดย บจก.ร่วมถนอมมิตร
มีจำนวนหน่วยทั้งหมด 7,760 หน่วย
รวมมูลค่า 3,539 ล้านบาท หรือเป็นเงินเฉลี่ยหน่วยละ 456,000 บาท
2ลุมพินีทาวน์ชิป รังสิต – คลอง 1
ตั้งอยู่ที่ถนน รังสิต-นครนายก คลอง 1
โครงการนี้พัฒนาโดย บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์
มีจำนวนหน่วยทั้งหมด 10,154 หน่วย
รวมมูลค่า 7,489 ล้านบาท หรือเป็นเงินเฉลี่ยหน่วยละ 737,554 บาท
1เมืองทองธานี
ตั้งอยู่ที่ถนน แจ้งวัฒนะ
โครงการนี้พัฒนาโดย บจก.บางกอกแอร์พอร์ทอินดัสทรี
มีจำนวนหน่วยทั้งหมด 20,988 หน่วย
รวมมูลค่า 7,500 ล้านบาท หรือเป็นเงินเฉลี่ยหน่วยละ 357,347 บาท
ทั้งนี้ โครงการครูเมืองทอง ของเมืองทองธานี จึงถือเป็นโครงการที่มีขนาดใหญ่ที่สุด
ดร.โสภณ เผยเพิ่มเติมด้วยว่า โครงการเมืองทองธานีนี้คาดว่าจะมีประชากรอยู่ประมาณ 30,000 คน จากจำนวนที่อยู่อาศัย 20,988 หน่วย พอ ๆ กับขนาดประชากรของเทศบาลนครพระนครศรีอยุธยา ถ้าเทียบกับนครทั่วประเทศ น่าจะติดอันดับหนึ่งใน 20 ของเมืองขนาดใหญ่ที่สุดก็ได้
โครงการที่อยู่อาศัยเหล่านี้ก่อสร้างโดยภาคเอกชน สามารถขายได้ตามสมควร โดยรัฐบาลไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างใด ๆ ไม่ต้องอุดหนุนด้วยการใช้ภาษีอากรของประชาชน แถมยังได้ภาษีจากการดำเนินการของภาคเอกชนอีกด้วย นโยบายสำคัญของรัฐบาลทั่วโลกจึงเน้นไปที่ “Enabling” คือการสนับสนุนให้ภาคเอกชนจัดหาที่อยู่อาศัยเอง โดยรัฐบาลไม่ต้องเข้าไปยุ่งเกี่ยว เพียงแต่อำนวยความสะดวก ไม่ให้เกิดอุปสรรคในการจัดหาที่อยู่อาศัยโดยภาคเอกชน
