บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ย้ำตำแหน่งเจ้าคอนโดฯ ใจกลางเมือง เผยโฉมคอนโด High-rise ใหม่ล่าสุด ‘RHYTHM เอกมัย เอสเตท’ บนทำเลย่านเอกมัยเชื่อมต่อทองหล่อ เตรียมเจาะดีมานด์คนเมืองกลุ่ม Upper Hi-End ชูจุดเด่นด้านนวัตกรรมดีไซน์ที่ส่งมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยมิติใหม่บนพื้นที่แนวสูง
วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บมจ. เอพี (ไทยแลนด์) กล่าวว่า การกลับมาของแบรนด์ RHYTHM ในรอบ 3 ปีครั้งนี้ เอพีใส่ใจในทุกรายละเอียด ตั้งแต่คุณภาพการก่อสร้างด้วยการใช้ AI BIM (Artificial Intelligence Building Information Modeling) เทคโนโลยีการออกแบบงานก่อสร้างอาคารสูงอัจฉริยะ 7 มิติ ที่ช่วยเพิ่มความแม่นยำในทุกกระบวนการทำงาน และสร้างสรรค์นวัตกรรมดีไซน์ที่แตกต่างเพื่อเจาะลูกค้ากลุ่ม Upper Hi-End
“จากการศึกษาและทำความเข้าใจเพื่อค้นหาความต้องการที่แท้จริงของผู้อยู่อาศัยย่านเอกมัย-ทองหล่ออย่างลึกซึ้ง พบว่ารูปแบบการใช้ชีวิตของคนเมืองเปลี่ยนไป ต้องการอยู่อาศัยในคอนโดที่ให้ความรู้สึกไม่ต่างจากการอยู่อาศัยในบ้าน มีพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้งานร่วมกันและความเป็นส่วนตัวได้จริง ให้สัมผัสความร่มรื่นของพื้นที่สีเขียว อีกทั้งยังคุ้มค่าการลงทุน ทั้งเพื่ออยู่อาศัยเอง และต่อยอดลงทุนในอนาคต”
ทั้งหมดนี้ทำให้เอพีสร้างสรรค์นวัตกรรมการดีไซน์ใหม่ ด้วยการออกแบบสถาปัตยกรรมอาคารสูงที่มอบประสบการณ์เหมือนการใช้ชีวิตในบ้าน ผ่านล็อบบี้แนวตั้ง 7 ชั้นที่ช่วยลดข้อจำกัดในการใช้ประโยชน์จากพื้นที่ส่วนกลาง โดยมีพื้นที่ส่วนกลางรวมกว่า 4,800 ตร.ม.
สำหรับภาพรวมตลาดคอนโดในทำเลเอกมัยเชื่อมต่อทองหล่อ มีดีมานด์ทั้งลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ชาวญี่ปุ่น สิงค์โปร์ และฮ่องกงให้ความสนใจต่อเนื่อง เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน รายล้อมด้วยสถานที่ทำงาน พร้อมทั้งการเดินทางที่สะดวก กระนั้น จากการสำรวจซัพพลาย ณ ไตรมาส 4/2561 พบจำนวนประมาณ 1,500 ยูนิต ส่วนใหญ่มีราคาขายเฉลี่ย 220,000 – 275,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งไม่สอดรับกับสิ่งที่ตลาดมองหา
“คีย์สำคัญที่เอพีตั้งใจมาโดยตลอดในการพัฒนาทุกโครงการ คือ นำเสนอสินค้าที่แตกต่าง รวมถึงการบริหารขนาดห้องชุด และแพ็คเกจราคาขายที่ตอบรับกับดีมานด์จริงในแต่ละย่าน ซึ่งจากการเปิดขาย RHYTHM เอกมัย ปี 2559 เมื่อสร้างเสร็จแล้วและเปิดโอนในไตรมาส 4/2561 ก็ได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้าในการโอนห้องชุด สามารถทำการโอนได้ทะลุเป้าที่ตั้งไว้”
ปัจจุบันราคารีเซลของ RHYTHM เอกมัย มีแนวโน้มปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่องประมาณ 15% (หรือปรับตัวขึ้นจากราคาเปิดตัวที่ 190,000 บ./ตร.ม. เป็นรีเซลประมาณ 220,000 บ./ตร.ม) ขณะที่ภาพรวมผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าระยะยาว (Rental Yield) ของคอนโดในย่านนี้ พบอัตราการเติบโตเพิ่มขึ้น 5 – 6% ต่อปี ดังนั้น จึงกล่าวได้ว่า ภาพรวมตลาดของคอนโดในทำเลนี้เป็นที่สนใจของลูกค้าเป้าหมายอย่างต่อเนื่อง
ทั้งนั้น RHYTHM เอกมัย เอสเตท มีมูลค่าโครงการ 3,200 ล้านบาท ราคาขาย 6.5 ล้านบาท (ราคาเริ่มต้น 185,000 บาท / ตร.ม.) โครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-0-84.1 ไร่ สูง 32 ชั้น จำนวน 303 ยูนิต ประกอบด้วยห้องชุดที่หลากหลาย พร้อมตอบทุกไลฟ์สไตล์คอนเมือง
อาทิ 1) ห้องชุด 1 ห้องนอน ขนาด 35.00 ตร.ม. 2) ห้องชุด 1 ห้องนอน (แบบพิเศษ) ขนาด 39.50-40.00 ตร.ม. 3) ห้องชุด 2 ห้องนอน ขนาด 74.50 – 86.50 ตร.ม. 4) ห้องชุด 2 ห้องนอน (Duplex) ขนาด 64.00-129.50 ตร.ม.5) ห้องสกายวิลล่า ขนาด 109.00-121.00 ตร.ม. 6) ห้องเพนท์เฮ้าส์ ขนาด 100.00-177.00 ตารางเมตร
โดยจะเปิดจองรอบพิเศษครั้งแรกที่งาน Vertical World ชั้น 1 แฟชั่นฮอลล์ สยามพารากอน วันที่ 21-24 มีนาคมนี้
